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随着“一带一路”、自贸区等政策利好落户重庆，重庆城市地位得到进一步提高，而山城楼市也将步入新一轮上升趋势！那么，在重庆买房究竟我们该如何选择呢？**、江景房、公园房、地铁房？答案莫衷一是！
在重庆应该买什么房
在重庆置业和投资是地点的安全，除了地点之外就是产品本身，我们应该选择什么样的房子才是保值安全、甚至有增值空间的呢？其实整体来考虑，**主要是偏向孩子**、江景房和公园房主要就是偏向环境，相对前面这三个，地铁房倒是一个很不错的选择！
地铁房为什么这几年会作为一个单体概念出来了呢？因为地铁有它的独到之处，地铁本身带来出行的方便和优质性能来决定的。“房价跟着轨交涨”，这已经成为楼市的黄金法则。快速发展的轨道交通正在成为楼市的强有力推手。由重庆市房地产开发协会、重庆大学建设管理与房地产学院、重庆市轨道交通（集团）有限公司历时两年联合完成的《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》中称：重庆市轨道交通站点对周边1000米内楼盘向最近地铁站靠近100米，会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。
所谓“地铁一响，黄金万两”。之所以说地铁房具有升值空间，首先是地铁所在地土地价格较为稀缺，价格自然水涨船高。其次，地铁站周边一般都是生活配套比较成熟的，且出行至各大繁华区域也比较方便，适宜居住。就拿前两年重庆的房价下跌来说，华岩、茶园、大学城等没有通地铁的楼盘相较于就在地铁站附近的楼盘，前者基本上跌了2000元/㎡左右，而地铁站附近的则不降反涨。这便是地铁房的抗跌能力和增值能力的有力证明。
应该在重庆哪里买房
那么确定了大的地点和小的产品，具体的片区位置的话，针对于重庆现在的地铁走向、未来规划，近几年建议可以将目光放在回兴区域。
任何一个区域的改变，都离不开强大的未来市政利好。回兴目前是4条轨道交通线的配置，这在整个重庆主城区都是少见的。除了重庆轨道交通的主动脉轻轨3号线（运营中）、唯一一条能够同时直达核心商圈观音桥和中央商务办公区江北嘴的地铁线路9号线（在建中）、串起悦来国博中心、江北国际机场、重庆北站等客流聚集区的10号线（在建中）以及途经礼嘉商务区，沿途拥有10个换乘站的15号线（规划中）。值得注意的是，政府每打造一条完整轨道交通线（三期）耗资150亿左右，4条轨道交通线足以见得政府对于回兴的重视及打造决心，可以预见回兴未来的发展将是一片光明！
回兴地铁站资产
旭辉·9英里，地处9号线和15号线的换乘站服装城大道站。从9号线的规划中我们可以得知，从项目位置到江北嘴只要15分钟，到观音桥只有11站大概需要20分钟，无需换乘，能极大缩短出行时间和减少成本。而且地铁不存在堵车和到站时间不固定的情况，所以甚至可能比住在观音桥周边的人到观音桥还要近。在观音桥居住的人要么步行要么坐车、开车，但是还会存在堵车的情况，但是项目就是地铁直达，满足工作在江北嘴、观音桥等商务人群需求。而15号线的出现让项目距离礼嘉商务区仅仅只有5站的距离，作为双地铁交汇的大换乘站，未来的发展是可以预见的。
地铁房涨价的逻辑
说到这里，我们再分析一下地铁房涨价的逻辑，首先第一轮涨价是出现地铁规划时，市场上的客户开始了解到地铁沿线的区域，这个时候地铁周边的房价会上涨一轮；第二轮是地铁开建时，客户增加了信心，房价会随着上涨；第三轮就是地铁通车后，客户可以真切感受到地铁带来的改变，房价会再次上涨。那么9英里这个项目2019年交付时地铁9号线通车，地铁15号线即将开建，将会迎来房价上涨的峰值，此时正是下手的好时机。旭辉·9英里作为地铁站资产，其保值和增值空间是毋庸置疑的，随着开通的地铁线路越多，价值也将会越高。那么旭辉·9英里增值空间又有多少呢？众所周知以观音桥为圆心，向北区辐射，套内基本15000元/㎡左右，但是回兴区域的套内仅有12000元/㎡左右，以低于平均市价的价格购入，未来将升值多倍的房子再卖出去或者出租，价格只高不低，增值性由此可见。
最后，还是提醒大家：买房是投资理财的学问，保值的概念是对于个人而言的。应该用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，根据自身条件量力而行。
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随着“一带一路”、自贸区等政策利好落户重庆，重庆城市地位得到进一步提高，而山城楼市也将步入新一轮上升趋势！那么，在重庆买房究竟我们该如何选择呢？**、江景房、公园房、地铁房？答案莫衷一是！
在重庆应该买什么房
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地铁房为什么这几年会作为一个单体概念出来了呢？因为地铁有它的独到之处，地铁本身带来出行的方便和优质性能来决定的。“房价跟着轨交涨”，这已经成为楼市的黄金法则。快速发展的轨道交通正在成为楼市的强有力推手。由重庆市房地产开发协会、重庆大学建设管理与房地产学院、重庆市轨道交通（集团）有限公司历时两年联合完成的《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》中称：重庆市轨道交通站点对周边1000米内楼盘向最近地铁站靠近100米，会使得房屋价值每平方米相应增值0.66%。
所谓“地铁一响，黄金万两”。之所以说地铁房具有升值空间，首先是地铁所在地土地价格较为稀缺，价格自然水涨船高。其次，地铁站周边一般都是生活配套比较成熟的，且出行至各大繁华区域也比较方便，适宜居住。就拿前两年重庆的房价下跌来说，华岩、茶园、大学城等没有通地铁的楼盘相较于就在地铁站附近的楼盘，前者基本上跌了2000元/㎡左右，而地铁站附近的则不降反涨。这便是地铁房的抗跌能力和增值能力的有力证明。
应该在重庆哪里买房
那么确定了大的地点和小的产品，具体的片区位置的话，针对于重庆现在的地铁走向、未来规划，近几年建议可以将目光放在回兴区域。
任何一个区域的改变，都离不开强大的未来市政利好。回兴目前是4条轨道交通线的配置，这在整个重庆主城区都是少见的。除了重庆轨道交通的主动脉轻轨3号线（运营中）、唯一一条能够同时直达核心商圈观音桥和中央商务办公区江北嘴的地铁线路9号线（在建中）、串起悦来国博中心、江北国际机场、重庆北站等客流聚集区的10号线（在建中）以及途经礼嘉商务区，沿途拥有10个换乘站的15号线（规划中）。值得注意的是，政府每打造一条完整轨道交通线（三期）耗资150亿左右，4条轨道交通线足以见得政府对于回兴的重视及打造决心，可以预见回兴未来的发展将是一片光明！
回兴地铁站资产
旭辉·9英里，地处9号线和15号线的换乘站服装城大道站。从9号线的规划中我们可以得知，从项目位置到江北嘴只要15分钟，到观音桥只有11站大概需要20分钟，无需换乘，能极大缩短出行时间和减少成本。而且地铁不存在堵车和到站时间不固定的情况，所以甚至可能比住在观音桥周边的人到观音桥还要近。在观音桥居住的人要么步行要么坐车、开车，但是还会存在堵车的情况，但是项目就是地铁直达，满足工作在江北嘴、观音桥等商务人群需求。而15号线的出现让项目距离礼嘉商务区仅仅只有5站的距离，作为双地铁交汇的大换乘站，未来的发展是可以预见的。
地铁房涨价的逻辑
说到这里，我们再分析一下地铁房涨价的逻辑，首先第一轮涨价是出现地铁规划时，市场上的客户开始了解到地铁沿线的区域，这个时候地铁周边的房价会上涨一轮；第二轮是地铁开建时，客户增加了信心，房价会随着上涨；第三轮就是地铁通车后，客户可以真切感受到地铁带来的改变，房价会再次上涨。那么9英里这个项目2019年交付时地铁9号线通车，地铁15号线即将开建，将会迎来房价上涨的峰值，此时正是下手的好时机。旭辉·9英里作为地铁站资产，其保值和增值空间是毋庸置疑的，随着开通的地铁线路越多，价值也将会越高。那么旭辉·9英里增值空间又有多少呢？众所周知以观音桥为圆心，向北区辐射，套内基本15000元/㎡左右，但是回兴区域的套内仅有12000元/㎡左右，以低于平均市价的价格购入，未来将升值多倍的房子再卖出去或者出租，价格只高不低，增值性由此可见。
最后，还是提醒大家：买房是投资理财的学问，保值的概念是对于个人而言的。应该用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，根据自身条件量力而行。